Nhìn lại chặng đường dài làm môi giới bất động sản

  1. Home
  2. »
  3. Blog
  4. »
  5. Nhìn lại chặng đường dài làm môi giới bất động sản
Tóm tắt:
Nhìn lại chẳng đường dài làm môi giới bất động sản muôn vàn khó khăn từ chuyên gia. Có thể giờ bạn khó hơn/dễ hơn nhưng đây là minh chứng
Chi tiết:

Con đường vào nghề môi giới có người tự nhiên, làm chơi ăn thiệt rồi chuyển sang làm nghề môi giới lúc nào không hay. Có người muốn tìm đến, bỏ hết tất cả những gì đang có phía sau để thử thách bản thân. Vào làm rồi, vật vã chạy đôn chạy đáo nhưng cũng chưa tìm ra được “chìa khóa”, cứ xoay quanh với nhiều thách thức, rào cản làm cho họ một là không chịu nổi bỏ cuộc, hai là bắt buộc phải thay đổi hoàn toàn để thích ứng.

Tản mạn

“Chìa khóa” đúng và được thừa nhận khi họ kiếm được nhiều tiền, mua được nhiều của cải vật chất, cho nhiều người thấy: Bạn thấy chưa? Tôi làm nghề này giàu có và rất hoành tráng! Vô hình chung phần đông số người nể trọng họ tăng lên theo lẽ tự nhiên.

[block id=”tai-app-xuong”]

Wow! Thằng A đó giỏi ghê, mới làm môi giới bất động sản một, hai năm đã mua nhà mua xe bóng loáng, nhỏ B gì gì đó nhờ môi giới mà bây giờ nó lên nhanh lắm. Vâng, và ngược lại số đông theo nghề vẫn còn đang ở trên những hành trình dạng dở chưa có thành quả, mãi đi khám phá, mãi đi kiếm tìm con đường phù hợp nhất, thoải mái nhất.

Có rất nhiều người đã đi những đoạn đường quá dài, đôi lúc mòn mỏi có, hào hứng có nhưng vẫn chưa thấy gì cả. Mình làm việc vì đam mê nên những điều gì đẹp mình lưu giữ lại, những gì không vui mình cho qua.

Hãy đồng cảm cùng với ai đó

Mình bỏ qua những ai chửi mình, vì trải qua nhiều khó khăn nên mình hiểu những gì bạn đang gặp phải Nhưng để đồng cảm không phải ai cũng đồng cảm được. Nhiều lúc cố gắng lắm, nhưng không thể.

Mình thích tương tác với ai đó thật sự cần mình, có thiện chí, lời lẽ lịch sự, vui vẻ và đã có nhiều người gửi cho mình những câu chuyện ý nghĩa, chi tiết về hoàn cảnh khó khăn, hay họ đang phải lay hoay tìm định hướng trong nghề, mình đọc qua thường tương tác, hồi âm, trả lời ngay hoặc sớm nhất có thể.

chang-duong-dai-cua-chuyen-gia-bds
chang-duong-dai-cua-chuyen-gia-bds

Ngược lại ai muốn nghĩ sao thì nghĩ vì mình không có thời gian giải thích. Chỉ cần bạn trả lời câu hỏi: Với người xa lạ, làm sao bạn lấy được thời gian một phút của họ? Đương nhiên là được, nhưng phải biết cách, tế nhị và lịch sự, đó là hai điều không thể thiếu. Bạn không thể đi hỏi người khác bằng giọng điệu vô duyên, khó có thiện cảm.

Con đường vào nghề môi giới khó cũng rất khó, dễ cũng rất dễ, quan trọng phải biết cách, cách làm như thế nào? Bạn có thể đọc hai quyển sách đầu tiên mình viết về nghề môi giới, có thể sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về bức thực tế. tranh tổng thể của nghề, cách làm và những trải nghiệm.

Những ngày chua chát

Đầu tiên so với tình hình chung của thị trường như hiện nay cùng bỏ ra sức lực cùng làm một việc mua bán thì 10 người hết 8 người chạy đi bán dự án. Vì sao?

  1. Phí Hoa hồng cao hơn. Phí bán dự án có những chỗ mức phí dao động công ty nhận được từ 2-5%. Trong khi bán được căn nhà phố 1% đỏ con mắt.
  2. Thời gian vô làm đến lúc tư vấn được cho khách tự tin, bên mảng nhà phố có khi mất gần một năm làm cật lực từ rành đường xá đến cách tư vấn, quy hoạch, v.v… Trong khi bán dự án chỉ cần một đến hai tuần có thể xông pha, bài vở hầu như đã có sẵn. Học thuộc, sáng tạo trên nền tảng được đào tạo, dựa vào chiến lược bán hàng, hiệu ứng mua bán tập trung, chính sách thưởng khủng, lúc đó máu không cần bơm cũng tự lên tới não, thế là bán thôi. Tự tin như chưa từng được tự tin. Bạn cầm cờ và phất.
  3. Về mức độ khả năng thương lượng để có giao dịch bên nhà phố phải làm việc với hai bên cả bên bán và bên mua, trong khi bên dự án đa phần chỉ làm việc với bên mua là chính. Phần bên chủ đầu tư đa phần đã cố định chỉ những giao dịch mang tính “khác biệt” có thể thay đổi xíu về chính sách.
  4. Bên mảng nhà phố khả năng thất thoát phí hoa hồng cao khi hai bên có số điện thoại nhau, hoặc người mua tự tìm đến chủ nhà giao dịch trực tiếp bỏ qua mỗi giới. Trong khi bên bán dự án khách mua có thể không mua của môi giới này họ sẽ mua ở môi giới khác quan trọng cách làm việc có cảm tình, chu đáo hay không? Với chính sách tốt, chiết khấu cao khó lòng khách đi.
  5. Bán dự án có thể bán được một lúc 5, 10, 20 căn nếu may mắn bán được một căn có thể những căn sau không cần tốn nhiều công sức, khách mua có thể mua sỉ, hoặc cũng có nhiều khách mua xong thường rủ bạn bè, người nhà mua chung.

Đó là lợi thế mà bên mảng nhà phố chỉ có mơ thôi. Đi tìm một bất động sản giống nhau điều đó vô cùng hiếm. về diện tích, hướng, cùng khu vực, giá tốt, thiện chí bán Ở trên chỉ là vài điểm cơ bản mình viết về sự khác biệt giữa nhà phố và dự án. Viết thì viết như vậy thôi, nhưng mỗi lĩnh vực khác nhau sẽ có những khó khăn khác nhau.

[block id=”bai-viet-lien-quan-post”]

Ở mảng bán dự án cũng có rất nhiều nỗi lòng như bị cắt máu, trả phí chậm, dự án vướng pháp lý chưa đủ, cạnh tranh nhiều môi giới, chi phí quảng cáo cao, mê theo đuổi của chính bạn. v.v… Chọn mảng nào phụ thuộc vào sự yêu thích và đam mê.

Không bao giờ là quá muộn

Nhiều người đến với nghề môi giới bất động sản đa phần là:

  • Nản, chán công việc cũ.
  • Thất nghiệp tìm việc hoài chưa ra, bị từ chối vì thiếu điều kiện này kia.
    Muốn thay đổi bản thân, muốn năng động hơn, muốn làm gì đó thay đổi xoay chuyển nhiều hơn. – Muốn có nhiều thật nhiều mối quan hệ.
  • Muốn bứt phá, muốn chấm dứt sự trì trệ của bản thân.
  • Thất tình muốn làm gì đó điên điên, khác biệt hơn.
  • Muốn khẳng định bản thân sẽ làm được bất kể thứ gì nếu muốn.
  • Muốn thử thách bản thân nhiều hơn.
  • Muốn được như ai đó thành công đã từng thấy. Họ làm bất động sản thành công dễ kiếm tiền nên muốn bay vào thử thách, biết đâu có ngày sẽ được như họ.

Làm sao để bắt đầu với những lý do trên đó là câu hỏi khó? Không hề đơn giản. Khi bắt đầu được rồi bạn sẽ đối diện với nhiều vấn đề khác mà trước đây khi chưa vào bạn chưa thể nhìn thấy. Đã vào rồi, có khó khăn gì bạn phải ráng vượt qua, hãy đặt mục tiêu bằng mọi giá phải bán được một căn, có được giao dịch đầu tiên rồi bỏ cuộc cũng không muộn.

[block id=”tai-app-xuong”]

Luôn là người thiếu thốn

  • Thiếu kiên định và tập trung bạn sẽ dễ dàng bị đi lòng vòng, luẩn quẩn trong một cục rối ren, càng đi càng bị vướng đủ thứ.
  • Thiếu ý chí bạn nhìn đâu cũng thấy khó, đôi lúc thấy khó nhiều quá không dám hành động.
  • Thiếu suy nghĩ tích cực bạn dễ dàng gặp chướng ngại vật trước mắt. Thật ra chướng ngại đó đã nằm sẵn trong tư duy tiêu cực hiện hữu bên trong bạn từ lâu.
  • Thiếu lạc quan và yêu đời sự già nua dễ dàng kéo đến. Không, không phải kéo đến mà sự già nua đã nằm luôn bên trong bạn.
  • Thiếu bình tĩnh dễ dàng đánh mất cơ hội lớn, khó hoàn thành công việc khó một cách trọn vẹn, trơn tru, đồng thời rất dễ dàng làm hư đại cuộc.
  • Thiếu tự tin coi như mãi mãi sống trong một cái hầm mộ do chính bạn đào ra. Không dám leo lên chỉ ngồi ở dưới và trách móc mọi thứ.
  • Thiếu niềm tin vào bản thân giống như kẻ chưa ra chiến trường đã đại bại toàn trận.

Nếu bạn biết thiếu chỗ nào hãy bổ sung chỗ đó. Hãy lắng nghe thật nhiều và trên hết hãy dám hành động, biển thiếu thành đủ. Đó là cách duy nhất bạn hoàn thiện bản thân và sống ý nghĩa nhất.

[block id=”form-dang-ky-tai-truoc-app”]

Bài viết liên quan: