10 Tips giúp bạn môi giới phòng trọ hiệu quả & thành công

  1. Home
  2. »
  3. Blog
  4. »
  5. 10 Tips giúp bạn môi giới phòng trọ hiệu quả & thành công
Tóm tắt:
Môi giới phòng trọ hiệu quả cùng chuyên gia. Chia sẻ kinh nghiệm giúp bạn thanh công ngách môi giới BĐS phòng trọ cực hay
Chi tiết:

Hiện nay, nghề môi giới phòng trọ đang ngày càng phát triển bởi nó mang lại nguồn thu nhập khá lớn cho những người tham gia. Tuy nhiên, nhiều người mới bước chân vào lĩnh vực cho thuê này thường mang tâm trạng lúng túng trong việc lựa chọn hướng đi phù hợp. Dưới đây là bí quyết dành cho nhà môi giới phòng trọ hiệu quả!

Tham khảo video:

Bí quyết gặp nhiều khách hàng bds

[block id=”tai-app-xuong”]

I. Môi giới phòng trọ là gì? 

10 Tips giúp bạn môi giới phòng trọ hiệu quả & thành công
10 Tips giúp bạn môi giới phòng trọ hiệu quả & thành công 9

Môi giới thuê nhà là một ngách nhỏ trong đầu tư bất động sản. Ngách nhỏ này phù hợp với những người có mức vốn không nhiều và muốn nhận một lượng hoa hồng dễ dàng hơn việc bán nhà. 

II. Tips môi giới phòng trọ thành công

Du môi giới thuê nhà đang nhận được sự quan tâm lớn, không có yêu cầu quá khắt khe về kiến thức. Nhưng để có thể thành công trong lĩnh vực này thì người môi giới cũng cần chú ý nắm vững các thông tin như sau: 

Tips 1: Xác định nhu cầu thị trường môi giới phòng trọ

10 Tips giúp bạn môi giới phòng trọ hiệu quả & thành công
10 Tips giúp bạn môi giới phòng trọ hiệu quả & thành công 10

Đầu tiên khi muốn là một nhà môi giới thuê nhà chuyên nghiệp thì bạn cần chú ý xác định nhu cầu thị trường tại thời điểm đó như thế nào? Có thể kể đến như nhu cầu người thuê căn hộ, nhu cầu người thuê nhà riêng hay nhu cầu người thuê văn phòng,… Đây chính là yếu tố then chốt để bạn có thể tìm được nguồn cung sản phẩm cho thuê và lượng khách hàng tiềm năng lớn. 

Tips 2: Đánh giá tiềm năng khu vực môi giới phòng trọ

Trong trường hợp bạn là một nhà môi giới chuyên hoạt động trong các khu vực cụ thể thì bạn cần chú ý đánh giá tiềm năng khu vực. 

10 Tips giúp bạn môi giới phòng trọ hiệu quả & thành công
10 Tips giúp bạn môi giới phòng trọ hiệu quả & thành công 11

Ví dụ như mật độ dân số khu vực này như thế nào? Tại khu vực này có nhiều công ty, khu công nghiệp và trường đại học không? Dân cư tại khu vực này là những người như thế nào? 

Theo đó, những câu hỏi mang tính chất đánh giá này sẽ giúp bạn khảo sát được khu vực mình môi giới khá tốt. Điều này sẽ giúp bạn lựa chọn được bất động sản cho thuê một cách dễ dàng. 

Tips 3: Xác định mức hoa hồng môi giới phòng trọ phù hợp

Mức hoa hồng dành cho các dự án cho thuê nhà đất sẽ là khác nhau. Ví dụ như mức hoa hồng cho thuê nhà đất sẽ rẻ hơn mức cho thuê văn phòng. Chính vì thế, môi giới cho thuê nhà sẽ nhận được mức hoa hồng cho thuê nhà đất khoảng 2 – 3% hoặc cho thuê văn phòng khoảng 5 – 10%,…

moi gioi cho thue nha uy tin
10 Tips giúp bạn môi giới phòng trọ hiệu quả & thành công 12

Những người môi giới bất động sản cần đề ra rõ ràng và cụ thể mức hoa hồng theo từng phân khúc. Sau đó thì bạn cần phải thỏa thuận rõ với chủ cho thuê và tiến hành tìm kiếm khách thuê phù hợp. 

Tips 4: Chú ý cho marketing bất động sản cho thuê

Thay vì việc bạn phải bỏ nhiều thời gian, công sức để tiếp cận và tìm kiếm khách hàng trực tiếp. Môi giới bất động sản trong thời đại 4.0 nên có các phương thức marketing mới mẻ và hiệu quả hơn.

[block id=”bai-viet-lien-quan-post”]

Cụ thể bạn có thể đăng tin cho thuê trên các website bất động sản. Bởi các website đăng tin bất động sản này đã có sẵn lượng người truy cập cố định và lớn, thông tin hiển thị dễ dàng với những người tìm tin. 

Tips 5: Kiên trì và không bỏ cuộc

10 Tips giúp bạn môi giới phòng trọ hiệu quả & thành công
10 Tips giúp bạn môi giới phòng trọ hiệu quả & thành công 13

Thực tế cho thấy không có nghề nào thực sự dễ dàng đặc biệt là những người vừa mới bước chân vào nghề. Chính vì thế, kiên trì và không bao giờ bỏ cuộc là một trong những kỹ năng tiên quyết không thể thiếu của môi giới thuê nhà. Bạn cũng nên hiểu rằng, diễn biến thị trường có thể khiến bản thân bị ảnh hưởng. Tuy nhiên hãy không ngừng trau dồi kiến thức nghề môi giới thuê nhà để không bao giờ phải lo lắng về các vấn đề này. 

Tips 6: Xác định trước giá trị môi giới phòng trọ mà bạn cho thuê

Trong việc xác định giá trị căn nhà, người cho thuê cần dựa vào hai yếu tố chính:

  • Pháp lý đầy đủ của căn nhà, bao gồm sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ khác liên quan.
  • Giá nhà cho thuê trong khu vực và thị trường bất động sản hiện tại.

Thường thì những căn nhà cho thuê sẽ đảm bảo đầy đủ pháp lý. Bạn chỉ cần dựa trên những tư vấn của môi giới để xác định giá tại thời điểm cần cho thuê. Nếu giá nhà cho thuê cao hơn với mức của thị trường trong khi nhu cầu và chất lượng căn nhà không phù hợp với khách hàng, họ sẽ không có ý định trở lại. Định giá hợp lý là nhân tố hút khách hàng và điều kiện cho một giao dịch nhanh chóng, thuận lợi.

Tips 7: Chọn mặt gửi vàng nhà môi giới nhà trọ tốt

moi gioi thue nha

Người cho thuê nên có những kiến thức cơ bản về cách thức làm việc với môi giới chuyên nghiệp và uy tín nhất. Người cho thuê có thể gửi sản phẩm của mình đến cho nhiều môi giới khác nhau ở những sàn khác nhau. Nhưng tuyệt đối không nên gửi cho nhiều môi giới trong cùng một sàn.

Tips 8: Làm rõ các thủ tục môi giới phòng trọ

10 Tips giúp bạn môi giới phòng trọ hiệu quả & thành công

Pháp lý của một sản phẩm bất động sản cực kỳ quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Nó không chỉ là nhân tố quyết định về quyền sở hữu bên pháp luật đồng thời còn quyết định đến giá của bất động sản. Vì thế việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ cũng như một số khoản chi phí,…phải thật cẩn thận. Sau đó mới quyết định giao cho môi giới để thực hiện các bước tiếp theo.

Nếu bạn không am hiểu về pháp luật, hãy đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia. Hoặc các cơ quan có thẩm quyền để tham khảo cũng như thẩm định giấy tờ.

Tips 9: Yêu cầu sự phản hồi của khách hàng

thue nha ha noi chuyen nghiep

Sau khi đã đề xuất và thuyết phục khách hàng, bạn hãy hỏi khách hàng cảm thấy thế nào, yêu cầu họ đánh giá sau khi đã chốt giao dịch. Đây chính là bước quan trọng để nâng cao chất lượng dịch vụ cũng như kinh nghiệm của bạn.

Tips 10: Sẵn sàng môi giới phòng trọ giúp đỡ khách hàng

Nhiều khách hàng sẽ phân vân về các khoản chi phí bỏ ra khi đầu tư bất động sản. Do đó, một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp cần là người có thể giúp đỡ khách hàng và giải quyết những khó khăn, vướng mắc của họ. Hãy đưa ra đề xuất về các ngân hàng cho vay với mức lãi suất tốt nhất và hướng dẫn khách hàng làm các thủ tục cần thiết.

Kết luận

Trên đây là các bí quyết môi giới phòng trọ thành công mà bạn nên học hỏi và áp dụng. SELA APP Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có được những kiến thức hữu ích trong nghề môi giới bất động sản.

[block id=”form-dang-ky-tai-truoc-app”]

Bài viết liên quan: