Kinh nghiệm mua nhà qua môi giới cho người không chuyên

  1. Home
  2. »
  3. Blog
  4. »
  5. Kinh nghiệm mua nhà qua môi giới cho người không chuyên
Tóm tắt:
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm mua nhà qua môi giới, hãy xem ngay nhưng kiến thức được đúc kết từ những người chuyên gia này nhé!
Chi tiết:

Với tình trạng “nóng sốt” thị trường bất động sản hiện nay, kinh nghiệm mua nhà qua môi giới rất cần thiết. Bạn cần trang bị cho bạn nếu không muốn tốn nhiều thời gian và công sức hơn, không biết đâu là thật, đâu là giả. Nhiều người chọn cách giao dịch mua bán nhà đất qua môi giới bất động sản. 

Tham khảo video:

Làm sao để thuyết phục khách đi xem bđs

Nếu bạn muốn có kinh nghiệm mua nhà môi giới khi mới bắt đầu thì hãy theo dõi bài viết dưới đây!

Kinh nghiệm mua nhà qua môi giới 1: Tìm kiếm đơn vị môi giới nhà chuyên nghiệp

Hiện nay, có rất nhiều người hành nghề tự do, họ làm việc bằng cách “nhặt nhạnh” một vài dự án bất động sản và tự đứng ra làm môi giới. Nhiều người không được tiếp cận với chủ nhà mà phải thông những người môi giới này để có thể sở hữu được căn nhà, mảnh đất ưng ý.

Kinh nghiệm mua nhà qua môi giới
Kinh nghiệm mua nhà qua môi giới

Đây là một trong những lý do dẫn đến sai lệch thông tin mua bán, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản, thậm chí vi phạm luật.

Vì vậy, bạn hãy tìm kiếm những đơn vị chuyên nghiệp, có uy tín và đủ điều kiện hoạt động. Với các dự án, bạn nên làm việc trực tiếp với đơn vị phân phối trực tiếp của chủ đầu tư để tránh các rủi ro không đáng có.

Do vậy, khi vẫn quyết định lựa chọn người tự do, bạn cần có những bí kíp để “kiểm tra” độ tử tế của họ.

Cụ thể, người môi giới nhà đất có nói thật với bạn họ là người ngay từ đầu không, hay họ giả vờ là chính chủ hoặc người mua nhà để dò hỏi?

Kinh nghiệm mua nhà qua môi giới 2: Kiểm chứng các thông tin người môi giới cung cấp

Dù nghĩ rằng mình đã gặp được người tử tế, nhưng bạn cũng không nên tin 100% và để họ tự làm tất cả mọi việc. Bạn cần tự tìm hiểu, kiểm chứng lại các thông tin bất động sản do môi giới cung cấp. Hãy xác minh các thông tin môi giới đưa ra, tính khách quan, trung thực, tránh bị u mê bởi các thông tin thiếu chính xác, không rõ ràng, đánh lừa tâm lý khách hàng chỉ bằng cách tô vẽ về một bất động sản rẻ, đẹp…

Kinh nghiệm mua nhà qua môi giới
Môi giới mua nhà

Bạn nhất định cần kiểm tra lại: Sổ đỏ thuộc sở hữu của ai, có phải người bán chính chủ hay là đồng sở hữu để yêu cầu hoàn tất giấy tờ pháp lý mua bán, kiểm tra quy hoạch… Làm kỹ việc này bạn sẽ không bị mua hớ, tránh gặp rủi ro pháp lý, tiền mất tật mang.

Kinh nghiệm mua nhà qua môi giới 3: Thống nhất phí môi giới, hoa hồng.

Việc lựa chọn mua nhà đất chắc chắn sẽ mất phí hoa hồng vì đây là sử dụng dịch vụ để việc giao dịch thành công. Khoản phí hoa hồng cho một giao dịch thành công là khoảng 1% – 2%, cao hơn là 3% giá trị giao dịch.

Bí quyết mua nhà qua môi giới
Chi phí mua nhà qua môi giới

Do đó, cần phải xem xét, thỏa thuận với các môi giới ngay từ đầu về phí giao dịch cũng như phí các giấy tờ, hồ sơ về dự án, đặt cọc, đặt chỗ, … để tránh tranh cãi về sau.

Nói cho cùng, những rủi ro xảy ra xuất phát từ việc chúng ta không chọn được nhà môi giới chuyên nghiệp hay nói cách khác chưa chọn được người có uy tín và phẩm chất đủ tốt để đặt niềm tin.

Kinh nghiệm mua nhà qua môi giới 4: Kiểm tra môi giới “có tâm”

Hãy đặt những câu hỏi như: Nguyên nhân chủ cũ muốn bán căn nhà? Những hạn chế của bất động sản này? Thực hiện các thủ tục pháp lý khi giao dịch như thế nào? Điều này sẽ giúp bạn kiểm tra được môi giới “có tâm” hay không?

Kinh nghiệm, kỹ năng mua nhà qua môi giới
Kinh nghiệm, kỹ năng mua nhà qua môi giới

Người có kinh nghiệm mua nhà qua môi giới phải là người hiểu biết chi tiết về dự án mới có thể tư vấn cho bạn một cách xác thực. Bởi, người môi giới phải có những kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế và có những đơn vị tư vấn luật, luật sư, công chứng để tham vấn cho họ.

Ngoài ra, thông qua tác phong làm việc, trao đổi, nói chuyện với bạn sẽ giúp bạn cảm nhận họ có thật sự đáng tin cậy hay không.

Kinh nghiệm mua nhà qua môi giới 5: Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra

Bạn nên nhớ mọi thông tin mà người có kinh nghiệm mua nhà qua môi giới đưa ra cần thực tế, khách quan và trung thực. Bạn đừng để bị đánh lừa bởi những yếu tố như “đẹp” và “siêu rẻ”,…

Hãy tự mình xác thực bằng cách hỏi những người xung quanh bất động sản đó. Bạn cũng nên tham khảo giá cả nhà đất của khu vực mình định mua để có thỏa thuận hợp lý, tránh việc mua nhà với giá “trên mây”.

Kinh nghiệm mua nhà qua môi giới 6: Kiểm chứng các thủ tục môi giới, chi phí liên quan

Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà qua môi giới
Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà qua môi giới

Trong giao dịch trung gian, thủ tục và các khoản chi phí là rất quan trọng. Vì vậy, hãy xem xét, đọc kỹ và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán. Bạn có thể nhờ đến sự tư vấn của các văn phòng luật nếu không thật sự hiểu rõ.

Kết luận

Trên đây là kiến thức kinh nghiệm mua nhà qua môi giới có thể bạn đang cần. Cora rất hi vọng thông tin đem lại giá trị và giúp bạn lựa chọn ra các nhà môi giới uy tín cùng cộng tác và đồng hành. Hãy theo dõi những bài viết tiếp theo của moigioi.top để được nhận những thông tin bổ ích miễn phí mới nhất về lĩnh vực môi giới nhé!

Tham khảo bài viết liên quan:

TOP 10 nhà môi giới cho thuê nhà Hà Nội chuyên nghiệp

Chúc quý bạn đọc luôn nhiều sức khỏe và thành công!

[block id=”tai-app-xuong”]

Bài viết liên quan: