KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ MUA ĐI BÁN LẠI

  1. Home
  2. »
  3. FAQ - Giải đáp
  4. »
  5. KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ MUA ĐI BÁN LẠI
Tóm tắt:
Là người mới bạn không nên bỏ qua kiến thức quan trọng trong giao dịch mua đi bán lại nhà đất. Kiến thức quan trọng không thể bỏ qua
Chi tiết:

Khách hàng đầu tư là nguồn khách hàng nếu khai thác tốt, chăm sóc tốt sẽ giúp cả hai từ khách hàng đến môi giới thu được thành công.

Khách hàng đầu tư như là đại lý mua sỉ, họ là những người quyết định nhanh chóng, có tiền mặt hoặc dễ sắp xếp tài chính để mua, miễn là bất động sản đó giá tốt, khu vực tốt, tiềm năng lớn là họ chốt mua ngay thôi.

[block id=”tai-app-xuong”]

Kinh nghiệm đầu tư mua đi bán lại

Mối quan hệ giữa khách hàng đầu tư và môi giới nên xây dựng trên tinh thần hiểu, tôn trọng, giữ lời hứa và thành thật.

Thông tin có sao nói vậy, thông tin càng thiết thực, chính xác càng có lợi cho nhà đầu tư. Môi giới không thể thấy vị khách đầu tư quá tin bạn, nên bạn lèo lái họ vào chỗ để được phí hoa hồng cao, bạn không có niềm tin vào sản phẩm, cũng như thiếu thông tin dữ liệu, mà hướng họ vào vì mục đích kinh tế, điều này sẽ dễ mất uy tín của chính môi giới cũng như thương hiệu cá nhân mà người môi giới đó đang xây dựng.

KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ MUA ĐI BÁN LẠI
KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ MUA ĐI BÁN LẠI

Ngoại trừ trường hợp bạn không biết thì không sao, nhưng biết mà không nói, giấu thông tin, hoặc bịa ra thông tin không thật để nói đó là những điều không thế chấp nhận. Việc đầu tư luôn có những rủi ro xảy ra nằm ngoài sự toan tính, nếu có vấn đề gì môi giới cũng nên đồng hành cùng với khách hàng, giúp họ vượt qua những giai đoạn khó khăn.

Mặc dù đôi lúc bạn không giúp gì được họ, nhưng có bạn đồng hành, chia sẻ họ cũng giải quyết được phần nào đó. Việc đầu tư thành bại đôi khi phụ thuộc vào thời thế. Nếu:

Lúc môi giới nghĩ nên là lúc cần bản, tư vấn cho nhà đầu tư, tư vấn họ bán cũng đã có lời, bán xong họ thấy thị trường lại lên nữa, họ quá tiếc rẻ và quay lại trách móc môi giới

Vì môi giới mà họ không được lời thêm phần bị mất, thử nghĩ ngược lại nếu mỗi giới khuyên bán, họ cũng bán để cắt lời, bán xong thị trường hạ, lúc đó liệu có tình cảm gì thấm thiết hay cảm ơn môi giới không?

Thị trường bất động sản nói gì thì nói vẫn luôn tiềm ẩn những rủi ro, đó là lý do vì sao có người đầu tư có lời, có người cũng đầu tư nhưng lỗ? Thị trường như một cơn sóng, lúc lên lúc xuống, lúc đổi hướng, đổi chiều, mạnh nhẹ đôi khi chỉ vì một cơn gió thoáng qua cũng có thể thay đổi.

Vì vậy khi chưa quyết định xem như chưa hề “được” hay “mất” vì thực tế tiền chưa nằm trong túi chưa phải tiền của mình, “được “và “mất” chỉ là hư vô. Có khi vừa lên lại xuống, vừa xuống lại lên, rồi lại xuống, quan trọng chọn đúng khoảnh khắc của điểm lên để thu được giá trị cao nhất có thể.

Là nhà đầu tư có kiến thức

Là nhà đầu tư cũng nên định hình phân khúc đầu tư, chọn phân khúc vừa tầm, phù hợp bớt áp lực căng thẳng vì chưa có nhiều kinh nghiệm, nhưng dám liều một thua hai thắng, liều thì mất nhiều, được nhiều là đều có thể xảy ra.

Khi đó môi giới sẽ kết nối dễ dàng hơn, nhà đầu tư cũng dễ tích lũy được kiến thức khu vực đó, phân khúc đó, bất cứ lúc nào môi giới báo thông tin cũng xác định được bất động sản đó giá tốt, cơ hội tốt hay không?

Vì chính họ đã quá rành từ giá cả đến đường đi nước bước, từ thủ tục đến giao dịch, kể cả chính họ cũng có những nguồn khách hàng phù hợp đang tìm kiếm nhu cầu như thế.

Vì nhà đầu tư có kiến thức, kinh nghiệm vững vàng nên việc đầu tư của họ hầu như rất ít xảy ra rủi ro. Đầu tư dàn trải, thông tin chưa nắm bắt kịp thời, vội vàng và hấp tấp, không rõ khu vực cũng như phương thức giao dịch, rất dễ xảy ra nhiều rủi ro.

Hãy làm việc theo hội nhóm

Nên đầu tư căn hộ hay nhà phố hay đất nền? Điều này có lẽ nhà đầu tư nào cũng có cách nghĩ rồi, chỉ có điều chưa mạnh dạn và đang tìm định hướng đầu tư.

Thật ra nếu nhà đầu tư hỏi người môi giới đang làm thị trường nhà phố, họ sẽ trả lời nên đầu tư nhà phố, nếu hỏi người đang làm căn hộ thì thì sẽ trả lời nên đầu tư căn hộ, người đang làm đất nền, họ sẽ trả lời nên đầu tư đất nền.

[block id=”bai-viet-lien-quan-post”]

Lý do là vì sao? Vì ở mỗi phân khúc đều có những cơ hội dành cho nhà đầu tư. Trước khi phân vân chưa định hướng, thì nên tìm hiểu ở mỗi phân khúc có điểm gì hay, lợi thế, và so sánh với tiêu chí cũng như định hướng, điều kiện của bản thân để đưa ra hướng đầu tư tốt nhất.

Quan trọng là khách hàng đầu tư thích phân khúc thị trường nào thôi, khi thích sẽ nhìn thấy nhiều cơ hội cũng như sự thuận tiện, mua đi bán lại nhanh. Nhiều người nói rằng đầu tư căn hộ không có lời nhiều, nhưng trên thị trường lúc nào cũng có người có vài chục căn hộ họ vẫn luôn giao dịch trong âm thầm, và họ cũng có thu nhập đều đều.

[block id=”tai-app-xuong”]

Cũng tương tự như những khách hàng đầu tư nhà phố, đất nền, hoặc mua miếng đất lớn rồi tách ra từng thửa bán lại cho khách mua để xây nhà, mỗi phân khúc đều có cơ hội tốt. Tốt như thế nào, ai thấy được ra sao, nhìn xa trông rộng cỡ nào, phán đoán và mưu trí tùy thuộc vào tài năng cũng như thời vận của mỗi người.

Vì sao tôi nói đến thời vận, vì thực tế tôi nhìn thấy nhiều khách hàng có kinh nghiệm đầu tư lâu năm, có khi họ cũng bại vì một phi vụ nào đó, hoặc do thị trường không ủng hộ, buôn bán khó khăn, cắt lỗ liên miên, vốn càng nhiều đôi khi không đủ để đầu tư những bất động sản lớn hơn, họ vay ngân hàng để đầu tư, bán ra không được vì bị vướng gì đó, hoặc bán lỗ nhiều, lãi suất vay cao, cuối cùng họ không chịu nữa và buông.

Làm ăn lên xuống là chuyện bình thường, nên trong ngành bất động sản cũng không ngoại lệ. Vì thế không nên đắc chí, tự cao, tự mãn hoặc quá tự tin, sẽ dễ dẫn đến những sai lầm ngoài sự tưởng tượng.

[block id=”form-dang-ky-tai-truoc-app”]

Bài viết liên quan: