Kỹ năng & kinh nghiệm môi giới nhà phố của chuyên gia

  1. Home
  2. »
  3. Môi giới bất động sản
  4. »
  5. Kỹ năng & kinh nghiệm môi giới nhà phố của chuyên gia
Tóm tắt:
Tổng hợp các kỹ năng & kinh nghiệm môi giới nhà phố tốt nhất. Thông tin được chọn lọc được đề xuất của các chuyên gia hàng đầu Việt Nam
Chi tiết:

Môi giới nhà phố, ngành nghề đầy tiềm năng và không bao giờ lỗi thời trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, với những người mới, nó vẫn có thể đầy khó khăn và thách thức. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau khám phá sâu hơn về ngách thị trường môi giới nhà phố và đi kèm đó là những chia sẻ về kỹ năng, kinh nghiệm của các chuyên gia. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và giảm bớt sự nỗ lực cần thiết để thăng tiến nhanh trong ngách ngành nghề bất động sản này.

Môi giới nhà phố là gì?

Môi giới nhà phố là một nghề ngách trong ngành bất động sản (BĐS – BDS). Người làm hay nhân viên bất động sản làm ngách thị trường này được gọi là người môi giới nhà phố.

Sở dĩ gọi nghề ngách trong ngành BĐS bởi ngoài môi giới nhà phố còn rất nhiều ngách thị trường môi giới khác: Nhà đất, nhà cho thuê, biệt thực … Ngách thị trường họ tiếp nhận này là những sản phẩm bất động sản thuộc nội thành của một thành phố cụ thể nào đó.

Các sản phẩm bất động sản ở đây với nghề môi giới nhà phố là các sản phẩm có thể ở được, như: Nhà ở, biệt thự, căn hộ, shop house … Đổi khi nó bao gồm các loại nhà cho thuê mặt bằng để kinh doanh, những dạng sản phẩm để ở, định cư là chủ yếu. Nếu sản phẩm bất động sản là đất đai có trong thành phố sẽ được tính sang ngách thị trường môi giới nhà đất.

Công việc của người môi giới nhà phố bao gồm:

  • Tiếp nhận nhu cầu mua, bán, cho thuê từ khách hàng
  • Tiếp thị, tiếp cận khách hàng tiềm năng có nhu cầu mua bán, thuê sản phẩm bất động sản ở khu vực nội thành đang nhắm mục tiêu.
  • Kết nối, tư vấn, thực hiện các công tác liên quan nhằm đảm bảo giao dịch giữa người mua và bán diễn ra suôn sẻ, thanh công & đúng quy định pháp luật.

Có nên làm môi giới nhà phố thời điểm hiện tại?

Có nên làm ngách thị trường môi giới nhà phố không? Thời điểm hiện tại hay tương lai SELA vẫn khuyên bạn nên làm ngách thị trường bất động sản bởi:

  • Nguồn cung và cầu luôn dồi dào
  • Tần suất số lượng giao dịch lớn nếu biết khai thác
  • Ít kén chọn, ít đấu giá kỳ kèo

Tuy vậy có thể phần trăm hoa hồng môi giới BĐS ngách thị trường này có thể không cao bằng các dạng sản phẩm bất động sản khác. Bạn có thể tham khảo các loại hoa hồng ngành môi giới BĐS tại đây:

Kỹ năng môi giới nhà phố cần thiết cho người môi giới

Làm nghề nào cũng thế, ngách thị trường BĐS nào cũng vậy. Muốn giỏi thì phải có kỹ năng, kỹ năng tốt thu nhập sẽ cao và trở nên xuất chúng. Với các ngách thị trường thì kỹ năng, kiến thức môi giới BĐS là như nhau nhưng SELA sẽ vắn tắt tại đây cho bạn.

1. Phân tích thị trường

Nếu bạn muốn làm môi giới nhà phố, kiến thức về thị trường là vũ khí mạnh của bạn. Bạn cần phải nắm vững giá trị của từng tài sản, dự đoán xu hướng thị trường, và hiểu rõ quy định liên quan. Điều này đòi hỏi bạn phải làm việc chăm chỉ, nghiên cứu thị trường liên tục, và biết cách đọc bên dưới bề mặt.

2. Khả Năng Đàm Phán Tinh Tế

Khả năng đàm phán là một trong những kỹ năng vô cùng quan trọng. Khi mua hoặc bán một căn nhà, mọi người đều muốn có được giá tốt nhất cho mình. Điều này đòi hỏi bạn phải biết cách đàm phán một cách tinh tế, không chỉ để đạt được lợi ích cho khách hàng mà còn để duy trì mối quan hệ tốt với bên kia bàn đàm phán.

môi giới bất động sản là gì
Click vào hình ảnh để tới trang kiến thức dành riêng cho người môi giới

3. Kỹ Năng Giao Tiếp Hiệu Quả

Trong môi giới nhà phố, kỹ năng giao tiếp hiệu quả là vũ khí quan trọng. Bạn cần phải hiểu rõ nhu cầu của khách hàng, và truyền đạt thông tin một cách rõ ràng và dễ hiểu. Điều này đòi hỏi sự tôn trọng và lắng nghe tinh tế, để có thể xác định được đúng mong muốn của họ.

4. Kiến Thức Pháp Lý

Khi mua bán nhà phố, quy định pháp lý đóng vai trò quan trọng. Vì vậy, kiến thức pháp lý là một trong những yếu tố không thể thiếu. Môi giới cần phải hiểu rõ các quy định liên quan đến giao dịch bất động sản, để đảm bảo rằng mọi thứ được thực hiện đúng quy định và an toàn pháp lý.

Chia sẻ kinh nghiệm môi giới nhà phố từ chuyên gia

Những người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này thường sẵn sàng chia sẻ những bài học quý báu mà họ đã học được qua những thử thách và thành công. Họ hiểu rằng trong ngành này, sự học hỏi là không ngừng. Dưới đây là một số lời khuyên mà những chuyên gia môi giới nhà phố thường chia sẻ:

1. Học Hỏi Liên Tục

Thị trường bất động sản luôn biến đổi. Vì vậy, môi giới cần phải học hỏi liên tục để cập nhật kiến thức về thị trường và pháp lý mới. Điều này có thể thông qua việc tham gia các khóa học, tham dự hội thảo, và đọc sách về bất động sản.

kinh nghiệm môi giới nhà phố

Thi chứng chỉ hành nghề cũng là một giải pháp giúp nâng cao kiến thức và cải thiện kỹ năng của bạn. Theo quy định bạn cần thi nhận chứng chỉ 5 năm/lần. Bạn có thể tham khảo tại đây.

2. Xây Dựng Mạng Lưới Mối Quan Hệ

Xây dựng mạng lưới mối quan hệ là một phần quan trọng của nghề môi giới. Bạn cần phải thiết lập mối quan hệ với các chuyên gia bất động sản khác, luật sư, và ngân hàng để có thêm nguồn tài liệu và hỗ trợ trong các giao dịch.

3. Lắng Nghe Khách Hàng

Khả năng lắng nghe khách hàng là yếu tố quyết định trong việc xây dựng niềm tin và thành công trong nghề môi giới. Môi giới cần phải thấu hiểu sâu tận lòng khách hàng, và đừng bao giờ bỏ lỡ bất kỳ yêu cầu hay phản hồi nào. Điều này giúp họ đưa ra giải pháp phù hợp và tạo sự hài lòng cho khách hàng.

Những sai lầm cấn tránh khi làm môi giới nhà phố

rong nghề môi giới nhà phố, có những sai lầm phổ biến mà người mới bắt đầu thường mắc phải. Dưới đây là một số điểm mạnh:

1. Quên Đi Sự Chuyên Nghiệp

Môi giới cần phải luôn duy trì sự chuyên nghiệp trong mọi tình huống. Họ là người đại diện của khách hàng, và vì vậy, họ cần phải có hình ảnh chuyên nghiệp để tạo niềm tin cho khách hàng và đối tác.

2. Làm Việc Đơn Độc

Môi giới cần phải hợp tác với các đồng nghiệp và xây dựng mạng lưới mối quan hệ rộng lớn. Điều này giúp họ mở rộng cơ hội kinh doanh và tạo điểm mạnh cho cả nhóm.

3. Không Cập Nhật Kiến Thức

Thị trường bất động sản luôn thay đổi, và nếu bạn không cập nhật kiến thức, bạn có thể lỡ mất cơ hội và không thể phục hồi. Vì vậy, cập nhật kiến thức là một yếu tố không thể thiếu.

Tổng kết

Môi giới nhà phố không phải là nghề dễ dàng, nhưng nó có thể mang lại lợi ích lớn. Để thành công, bạn cần phải học hỏi và phát triển kỹ năng cần thiết, lắng nghe kinh nghiệm từ những người có kinh nghiệm, và tránh những sai lầm phổ biến. Với sự kiên nhẫn và nỗ lực, bạn có thể trở thành một chuyên gia trong lĩnh vực môi giới nhà phố và xây dựng sự nghiệp thịnh vượng.

Đừng quên tải xuống SELA – Ứng dụng môi giới BĐS chuyên nghiệp dành riêng cho nhà môi giới nhé.

Tải ứng dụng dành riêng cho nhà môi giới
Tải ứng dụng dành riêng cho nhà môi giới

Bài viết liên quan: