Cách đăng bài bán đất hay nhất trên Facebook sao cho hiệu quả là băn khoăn của không ít người. Nhất là những ai bắt đầu lấn chân vào lĩnh vực bất động sản và còn non kinh nghiệm trong việc tận dụng sức mạnh của internet trong kinh doanh bất động sản nhà đất.
Video bổ ích:
Thực tế thì bạn có thể đăng những bài đăng bán đất hay ở nhiều nền tảng khác nhau với nhiều cách thức khác nhau để tiếp cận khách hàng. Vậy đó là những cách đăng bài bán đất hay nhất nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết này nhé.
I. Ưu điểm khi đăng bài bán đất trên Facebook
Hiện nay, tỷ lệ người dùng mạng xã hội facebook khá cao và thời gian lướt facebook khá nhiều. Do đó, cách đăng bài bán đất trên facebook kèm các thông tin bán đất, bạn sẽ có những lợi thế sau:
- Cách đăng bài bán đất dự án bds hoàn toàn miễn phí trên facebook. Tức là bạn sẽ không cần bỏ ra chi phí nào để đăng tin quảng cáo bán đất.
- Facebook được sử dụng phổ biến vì các thao tác đăng tin, đăng bài rất dễ. Thậm chí, bạn còn có thể đăng kèm theo các hình ảnh đất đai của mình thêm vào thông tin.
- Đăng tin trên facebook có lượng tiếp cận cao thông qua danh sách bạn bè. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham gia vào các group bất động sản khác nhau để bài đăng bán đất nền hay được chú ý.
- Tốc độ đăng tin nhanh, vì chỉ cần bạn nhấn đăng là thông tin đã hiển thị trên facebook.
- Khi đăng tin trên facebook thì bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc theo dõi thông tin đăng của mình.
Bên cạnh đó cách đăng bài bán bất động sản còn có tính năng chia sẻ thông tin. Tức là sau khi đăng thông tin lên, bạn có thể nhờ bạn bè hoặc người thân chia sẻ bài đăng. Như thế, cách đăng bài bán đất hiệu quả sẽ được tiếp cận với nhiều khách hàng hơn.
[block id=”bai-viet-lien-quan-post”]
I. Nhược điểm khi đăng bài bán đất trên Facebook
Facebook có ưu điểm thì nó cũng sẽ có những nhược điểm riêng. Vậy các nhược điểm khi bạn đăng bài bán đất trên facebook là gì nào?
- Thông tin bán đất trên facebook thường dễ bị đánh giá là thiếu độ tin cậy và thiếu chính xác.
- Tin đăng bán dễ bị đánh dấu là các thông tin spam.
- Khi đăng tin trên facebook thường dễ bị trôi thông tin. Điều này dẫn đến lượt tiếp cận thông tin có thể bị giảm.
- Do tính chất phổ biến của facebook mà khi bạn đăng tin bán đất trên đó sẽ không có điểm nhấn nổi bật nào.
III. Cách đăng bài bán đất thu hút khách hàng hiệu quả nhất
Cách đăng bài bán đất #1: Sử dụng chức năng danh sách bạn bè
Sử dụng chức năng danh sách bạn bè để phân loại khách hàng, từ đó dễ dàng và thuận lợi hơn trong việc chăm sóc, khơi gợi nhu cầu mua – bán nhà của nhóm đối tượng này.
Cách đăng bài bán đất trên facebook: Đăng nhập vào phiên bản Facebook máy tính và truy cập từ menu bên trái, tìm tác vụ “Danh sách bạn bè”. Sau đó, bạn chỉ cần tạo mới, đặt tên nhóm và thêm bạn bè vào danh sách này là đã hoàn thành.
Cách đăng bài bán đất #2: Kết bạn với khách tiềm năng
Việc kết bạn với khách hàng tiềm năng giúp cách đăng bài bđs hiệu quả bài viết của bạn tiếp cận đúng người, những khách hàng đang có nhu cầu sẽ biết đến căn nhà hoặc dự án mà bạn đang rao bán mà không cần chạy quảng cáo.
Cách làm: Bạn cần kết bạn với những khách hàng tiềm năng sau, những người nhắn tin cho bạn hỏi về căn nhà nhưng chưa mua; người đã like, bình luận nhiều với các bài viết liên quan đến bất động sản mà bạn đăng; người bạn đã từng gặp mà bạn biết họ có đầu tư bất động sản; người xem Tin (stories) của bạn về nội dung dự án hay bất động sản mà bạn đã chia sẻ,..
Cách đăng bài bán đất #3: Kết bạn với khách hàng cũ trên Facebook
Cách đăng bán đất trên facebook hợp lý là nhóm khách hàng đã từng được bạn tư vấn và mua nhà/đất của bạn. Việc kết nối và trò chuyện và tạo cách đăng bán đất bổ ích sẽ khiến những khách hàng cũ sẽ làm tăng cơ hội họ giới thiệu cho bạn những bạn bè, người thân hoặc những người họ quen đang có nhu cầu về mua hoặc bán nhà/đất.
Cách làm: Ngoài việc bán nhà, bạn có thể hỗ trợ hoặc tư vấn giúp họ chọn lô, chọn vị trí hoặc tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan. Ngoài ra, các vấn đề tài chính, cho vay, thanh toán, thủ tục, làm các khâu đăng ký giấy tờ,… bạn cũng có thể hỗ trợ họ trong khả năng cho phép để tăng độ thiện cảm và ấn tượng của khách hàng.
Cách đăng bài bán đất #4: Đăng bài bán đất qua câu chuyện thành công của khách
Tất cả mọi người đều thích làm việc với chuyên gia, đều thích học hỏi từ chuyên gia và có sự tin tưởng cao với những lời nói từ chuyên gia.
Nên việc bạn đăng bài bán đất trên Facebook cá nhân theo hướng người môi giới chuyên nghiệp, chuyên gia giúp được nhiều khách hàng bán/mua nhà thành công thì đây sẽ là cách dễ dàng thuyết phục khách lựa chọn bạn để làm việc và nhờ bạn tư vấn trong đầu tư hơn là những bạn không có nhân hiệu.
[block id=”tai-app-xuong”]
Cách đăng bài bán đất #5: Đăng bài bán đất có kịch bản chat
Lên danh sách khách hàng tiềm năng và kịch bản chat trước mỗi đợt mở bán dự án mới sẽ giúp bạn chủ động hơn với thông tin và câu hỏi của khách hàng khi họ thắc mắc. Bạn nên biết mình sai đúng ở đâu mà có cách đăng bài bđs hiệu quả và được cải thiện cho lần sau. Quản lý hiệu quả tệp khách phù hợp với nhà/đất đang bán để chat và gia tăng dần tệp này về cả chất lẫn lượng.
Cách đăng bài bán đất #6: Chia sẻ, đăng bài bán đất trên cộng đồng chung
Nếu bạn thực sự muốn xây dựng sự nghiệp chuyên gia môi giới bất động sản thì việc tham gia hoặc tự tạo một trang cộng đồng về nhà đất sẽ là một ý tưởng tuyệt vời dành cho bạn. Khách mua bất động sản luôn cần thông tin nhanh chóng, kịp thời. Những cập nhật tiến độ mới nhất và những phân tích tình hình thị trường cụ thể để họ có thể nắm bắt thông tin và đưa ra các quyết định hợp lý qua cách đăng bài bán đất phù hượp với nhu cầu tìm kiếm của họ.
Cách đăng bài bán đất #7: Đăng nội dung bằng hình ảnh
Những bài đăng bán đất dự án trên Facebook luôn được coi là nơi đăng tin rao vặt cực kì hiệu quả trong bất cứ một lĩnh vực gì. Nói một cách khác thì đó là những công cụ xã hội với số lượng người dùng lớn nhất trên thế giới với vô vàn ưu điểm như: nhanh chóng, độ lan truyền, tương tác… đó là lý do bạn phải tận dụng tối đa công cụ này, sở hữu nó, trở thành chủ nhân của nó để phục vụ cho mục đích môi giới nhà thuê của mình.
Có thể khách hàng biết bạn qua Facebook tuy nhiên để tạo được lòng tin, chắc chắn bạn phải có được 1 Profile ấn tượng. Hãy lựa chọn avatar cá nhân, ảnh cover thể hiện sự chuyên nghiệp.
Đặc biệt không thể thiếu được chính là khi đăng bài bán đất tất cả cần phải được đầu tư rõ ràng về hình ảnh, nội dung chau chuốt. Khi đăng tin, bạn hãy đăng kèm từ 8 đến 24 hình ảnh, tối ưu là 12 hình ảnh. Hãy chọn bài đăng bán đất hay, hình ảnh của BĐS phải có tín hiệu của sự giao dịch sôi động, cho người xem thấy tiềm năng của khu vực.
Các điểm cần lưu ý khi đăng hình ảnh:
• Có lối vào mặt trước bất động sản
• Góc nhìn tổng quát
• Tập trung vào góc đẹp
• Không gian nối giữa các phòng
• Ưu tiên hình dưới sàn hơn là trần nhà
• Ảnh cần đủ ánh sáng và rõ nét
• Dọn dẹp phát quang, nhổ bỏ cây, cỏ dại xung quanh bất động sản
Cách đăng bài bán đất #8: Lựa chọn khung thời gian tối ưu
Đăng loại tin gì, cách đăng bán nhà hiệu quả có nội dung như thế nào đã là quan trọng. Nhưng việc lựa chọn thời gian đăng tin cũng quan trọng không kém. Bạn nên chọn thời gian đăng tin mà nhu cầu xem cao nhất. Điều này cũng cực kì quan trọng khi bạn muốn cách đăng tin bất động sản của mình luôn tối ưu nhất.
Lượt xem cao phủ đều các khung giờ trong ngày, nổi bật như khung buổi sáng từ 10h – 11h, buổi chiều từ 14h00-15h00 và buổi tối ở khung 21h lượt xem vẫn còn tương đối cao. Lượt xem thường thấp dần ở sau từ 22h đêm cho tới 6h sáng của ngày hôm sau.
Do vậy, bạn nên chọn thời gian ngoài giờ vàng để đăng tin, cụ thể:
- Buổi sáng: từ 7h00 – 8h30
- Buổi trưa : từ 11h30 – 13h30
- Buổi chiều: từ 17h30 – 19h30
Lượt xem trong tuần cao nhất là những ngày trong tuần từ thứ 3,4,5,6; sau đó tới thứ 2. Lượt xem thấp hơn vào Thứ 7 và Chủ Nhật. Tuy nhiên vẫn có người xem trong giai đoạn này.
Cách đăng bài bán đất #9: Ghi thông tin liên hệ cụ thể
Đa số mọi người sẽ chỉ để số điện thoại khi cách đăng bài bất động sản, rao bán nhà đất mà thôi. Tuy nhiên, việc ghi thông tin liên hệ thế nào để kêu gọi hành động của người xem cũng là một nghệ thuật. Bạn không nên chỉ để thông tin liên hệ một cách đơn giản, mà cần để đầy đủ, bao gồm các yếu tố sau:
• Tên
• Xưng hô
• Số điện thoại
• Email
• Website riêng
• Thể hiện sự sẵn sàng
II. 4 loại nội dung mà bạn nên đăng bài bán đất trên Facbook:
- Đoạn trích hậu trường về công việc kinh doanh bất động sản của bạn
Chắc chắn bạn có rất nhiều những “câu chuyện nhỏ” về cách bạn điều hành công việc kinh doanh bất động sản của mình mà khách hàng của bạn sẽ không bao giờ biết. Đưa nhiều cách đăng bài bán nhà hiệu quả, sáng tạo và chỉ cho họ những thói quen hoặc chi tiết nhỏ về công việc và không gian làm việc của bạn.
Đây là cách bạn thu hút những người yêu mến bạn một cách tự nhiên khi đăng những bài đăng bán nhà hay Facebook. Và đừng quên đưa các thẻ bắt đầu bằng hashtag thịnh hành áp dụng cho bất động sản hoặc doanh nghiệp trên video Facebook Reels của bạn.
- Các bài đăng bán đất hay được chèn với nhạc thịnh hành
Hãy quay video về bất động sản bạn đang bài bán đất và biến chúng trở nên tinh tế hơn bằng cách thêm nhạc và chèn chữ phù hợp.
Bạn thậm chí có thể quay một video ngắn 15 giây cho từng ưu điểm trong ngôi nhà cần bán. Âm nhạc thư giãn và một vài nội dung cần thiết có thể được sử dụng để giới thiệu phòng tắm chính tuyệt đẹp với bồn tắm tạo sóng. Âm nhạc lạc quan, vui vẻ cũng có thể “thổi hồn” cho căn bếp đầy nắng với những thiết bị hoàn toàn mới.
- Lời khuyên về bất động sản
Bạn đã có một loạt mẹo về bất động sản trong lịch nội dung của mình cho Facebook và/hoặc LinkedIn. Hãy rút ra một số mẹo và sử dụng những mẹo đó để tạo video nêu bật chuyên môn của bạn với tư cách là một nhà môi giới.
- Trả lời câu hỏi mà khách hàng của bạn thường hỏi
Nếu bạn có một chút thời gian, bạn có thể tìm thấy lời bài hát hoàn hảo trả lời một câu hỏi bất động sản phổ biến. Bạn có thể hát nhép những lời bài hát này với câu hỏi được chèn trên video.
Sự sáng tạo trên Facbook là bầu trời vô hạn và điều đó thật tuyệt vời. Bạn có thể làm nổi bật danh sách, cá tính và kiến thức chuyên môn của mình – tất cả chỉ trong một video dài 15 – 30 giây.
[block id=”tai-app-xuong”]
III. Những lưu ý khi đăng bài bán đất trên Facebook
Thứ nhất, đánh giá mức độ cạnh tranh của tin đăng. Cách đăng bài mua bán đất hiệu quả là bạn vào website xem khu vực mình muốn đăng hiện tại có nhiều người đăng hay không, họ đăng tin vip hay tin thường, tin vip thì là loại tin gì. Theo đó cần chọn một loại tin phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình để đăng loại tin tối ưu nhất.
Thứ hai, bạn cần lập kế hoạch đăng bài bán đất với lộ trình đăng tin chi tiết, bao gồm thời gian sẽ đăng tin, số lượng tin đăng, các loại tin đăng xen kẽ, chiến lược phủ tin phù hợp để có thể đảm bảo các tin đăng của bạn luôn được người tìm kiếm nhìn thấy ở mọi nơi.
Thứ ba, đa dạng hóa nội dung đăng bài bán đất để tiếp cận được nhiều dạng khách hàng khác nhau. Khách hàng của bạn có thể bao gồm những người mua nhà để ở, hoặc đầu tư, cặp vợ chồng trẻ mua nhà lần đầu, hay những người già mua nhà để hưởng thụ… Với mỗi dạng khách hàng khác nhau, cần đăng nhiều tin khác nhau để tăng cơ hội chốt khách. Nếu bạn chỉ đăng một loại tin, với một cách viết như nhau, thì khả năng cao là bạn chỉ quảng cáo được tới một nhóm khách hàng, mà bỏ qua các nhóm khách hàng khác.
Kết luận
Trên đây là cách đăng bài đất hay nhất trên facebook có thể bạn đang cần. Cora rất hi vọng thông tin đem lại giá trị và giúp bạn lựa chọn ra các nhà môi giới uy tín cùng cộng tác và đồng hành.
Tham khảo bài viết liên quan:
TOP 10 nhà môi giới cho thuê nhà Hà Nội chuyên nghiệp
Chúc quý bạn đọc luôn nhiều sức khỏe và thành công!
[block id=”tai-app-xuong”]
