Chứng chỉ môi giới bất động sản đã trở thành một trong những yếu tố quan trọng xác định sự chuyên nghiệp và uy tín của các chuyên gia môi giới trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Để đạt được chứng chỉ này, các môi giới cần tuân theo một loạt các điều kiện và quy định. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi vào chi tiết về những điều kiện nhận chứng chỉ môi giới bất động sản là gì? Và tại sao chúng rất quan trọng & cần thiết
Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản Là Gì?
Trước khi chúng ta khám phá các điều kiện cụ thể, hãy làm rõ khái niệm chứng chỉ môi giới bất động sản là gì.
Chứng chỉ môi giới bất động sản là một tài liệu pháp lý cấp cho cá nhân hoặc tổ chức sau khi họ đã hoàn thành các yêu cầu và tiêu chuẩn quy định liên quan đến kiến thức, kỹ năng, đạo đức nghề nghiệp, và quy trình trong lĩnh vực môi giới bất động sản.
Chứng chỉ này thể hiện rằng người nắm giữ nó đã đủ năng lực và đáp ứng các tiêu chuẩn chuyên nghiệp để tham gia vào các hoạt động giao dịch bất động sản một cách hợp pháp và đáng tin cậy.
SELA APP
Chứng chỉ này là một tài liệu pháp lý chứng nhận rằng người nắm giữ nó có đủ năng lực và kiến thức để thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản một cách chuyên nghiệp và đạo đức. Nó cũng là một công cụ hữu ích giúp bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch bất động sản.
Có nhất thiết cần chứng chỉ môi giới BĐS không?
Không, không nhất thiết phải có chứng chỉ môi giới bất động sản (BĐS) để làm môi giới BĐS tại một số quốc gia hoặc khu vực (trong đó có Việt Nam). Việc cần hay không cần chứng chỉ phụ thuộc vào quy định của từng nước và vùng lãnh thổ, cũng như loại giao dịch BĐS mà bạn muốn thực hiện.
Tuy nhiên, việc có chứng chỉ môi giới BĐS thường mang lại nhiều lợi ích, bao gồm:
- Tạo sự tin tưởng cho khách hàng: Chứng chỉ là một dấu hiệu cho thấy bạn đã qua quá trình đào tạo và đáp ứng các tiêu chuẩn chuyên nghiệp, giúp tạo niềm tin cho khách hàng.
- Đảm bảo tuân thủ quy tắc pháp luật: Chứng chỉ thường đòi hỏi tuân thủ các quy tắc và quy định pháp luật liên quan đến giao dịch BĐS, giúp đảm bảo tính hợp pháp của các giao dịch.
- Mở rộng cơ hội nghề nghiệp: Chứng chỉ có thể giúp bạn thu hút nhiều khách hàng hơn và có cơ hội tham gia vào các dự án BĐS quan trọng.
- Bảo vệ quyền lợi của bên tham gia giao dịch: Chứng chỉ đảm bảo rằng các giao dịch BĐS diễn ra một cách trung thực và công bằng, bảo vệ quyền lợi của cả người mua và người bán.
Nếu bạn muốn profile của mình đẹp hơn, chuyên nghiệp hơn và mong muốn thăng tiến cơ hội việc làm thì giấy chứng nhận nghề môi giới BĐS này là cần thiết. Nó không chỉ chứng minh năng lực của bạn mà còn là một trong các hình thức Pr cá nhân giúp cho khách hàng tín nhiệm bạn hơn và đảm bảo các quyền lợi của một môi giới viên giao dịch Bất Động Sản.
Điều Kiện Cơ Bản Để Nhận Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản
Bên dưới đây là các điều kiện cơ bản để bạn nhận chứng chỉ cho nghề môi giới. Nằm ngoài phạm vi này trong mọi trường hợp không được cấp phép chứng chỉ hành nghề và dựa trên diều luật: Khoản 1 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
1. Công dân Việt Nam đủ tuổi
Điều đầu tiên mà bạn cần chú ý nếu bạn muốn nhận chứng chỉ môi giới bất động sản là bạn phải đủ tuổi và là công dân Việt Nam. Theo quy định của pháp luật, bạn phải là người Việt Nam hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
2. Đạo đức nghề nghiệp
Môi giới bất động sản đóng một vai trò quan trọng trong việc hình thành và duy trì sự tin tưởng của khách hàng. Vì vậy, bạn cần phải thể hiện đạo đức nghề nghiệp cao đẹp và tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc đạo đức trong lĩnh vực này. Hành vi không đạo đức như lừa đảo hoặc vi phạm quyền riêng tư của người khác có thể dẫn đến mất chứng chỉ.
3. Hoàn thành khoá học đào tạo
Để đảm bảo rằng môi giới bất động sản có đủ kiến thức và kỹ năng cần thiết, một điều kiện quan trọng để nhận chứng chỉ là hoàn thành một khoá học đào tạo được công nhận bởi cơ quan quản lý nhà nước. Khoá học này sẽ giúp bạn nắm vững các quy tắc, quy định, và kiến thức cơ bản về bất động sản.
4. Trình độ học vấn
Một điều kiện khác là bạn phải có trình độ học vấn tối thiểu. Điều này thể hiện mức độ chuyên nghiệp và năng lực của bạn trong lĩnh vực này. Trình độ học vấn cụ thể có thể khác nhau tùy theo quy định của từng cơ quan quản lý và tổ chức đào tạo.
5. Trải nghiệm làm việc
Để đảm bảo sự thành thạo và kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản, bạn cần có thời gian làm việc tại các công ty môi giới hoặc trong ngành bất động sản. Thời gian làm việc yêu cầu có thể khác nhau, nhưng thường là ít nhất là 2 năm. Điều này giúp bạn hiểu rõ quy trình, thị trường, và cách thức hoạt động của ngành.
6. Khả năng tài chính
Môi giới bất động sản cần phải tham gia các giao dịch mua bán bất động sản, và đôi khi, họ cần phải đặt cọc tiền chỗ. Do đó, bạn cần phải có đủ khả năng tài chính để thực hiện các giao dịch này một cách đáng tin cậy. Điều này đảm bảo rằng bạn có thể hoàn thành các giao dịch mà bạn đã cam kết với khách hàng.
7. Đăng ký và nộp phí
Cuối cùng, sau khi bạn đã đáp ứng tất cả các điều kiện trên, bạn cần phải đăng ký để tham gia kỳ thi nhận chứng chỉ môi giới bất động sản. Đây là bước cuối cùng trước khi bạn có thể nhận chứng chỉ. Bạn cũng cần phải nộp một khoản phí đăng ký để tham gia kỳ thi này.
Quy trình cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- B1: Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi.
- B2: Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt kết quả.
- B3: Công bố kết quả.
- B4: Cung cấp chứng chỉ môi giới bất động sản cho các cá nhân đạt yêu cầu.
Đây chỉ là mô phòng quy trình cấp chứng chỉ tới người làm môi giới bất động sản không bao gồm thời gian nhận chứng chỉ. Quá trình diễn ra theo trình tự được nêu rõ tại bên dưới trong bài viết này.
Bài viết liên quan
- Môi giới bất động sản là gi
- KIẾN THỨC MÔI GIỚI BĐS
- Nghề sale bất động sản là gì? 12 kỹ năng sale BĐS hiệu quả
Tại sao người môi giới bất động sản lại cần chứng chỉ
Bây giờ, khi bạn đã biết được những điều kiện cần thiết để nhận chứng chỉ môi giới bất động sản, hãy cùng nhau tìm hiểu về ý nghĩa và lợi ích của việc này.
1. Tạo sự tin tưởng cho khách hàng
Một trong những lợi ích quan trọng của việc có chứng chỉ môi giới bất động sản là nó giúp tạo ra sự tin tưởng cho khách hàng. Khi một môi giới có chứng chỉ, đó là một dấu hiệu cho thấy họ đã đáp ứng các tiêu chuẩn cao cấp và có đủ kiến thức để thực hiện các giao dịch bất động sản một cách chuyên nghiệp.
2. Tạo sự khác biệt
Trong một thị trường cạnh tranh như thị trường bất động sản, có chứng chỉ môi giới là một cách để bạn tạo sự khác biệt và nổi bật giữa đám đông. Điều này có thể giúp bạn thu hút nhiều khách hàng hơn và có cơ hội tham gia vào các dự án bất động sản quan trọng.
3. Tuân thủ quy định pháp luật
Môi giới bất động sản phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định và quy tắc pháp luật liên quan đến giao dịch bất động sản. Khi bạn có chứng chỉ môi giới, bạn đã chứng minh rằng bạn đã được đào tạo về các quy tắc và quy định này, và bạn cam kết tuân thủ chúng.
4. Mở rộng cơ hội nghề nghiệp
Có chứng chỉ môi giới bất động sản mở ra nhiều cơ hội nghề nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Bạn có thể làm việc cho các công ty môi giới hàng đầu, trở thành một chuyên gia tư vấn bất động sản, hoặc thậm chí mở cửa hàng môi giới riêng của bạn. Khả năng là vô tận khi bạn có chứng chỉ này trong tay.
5. Bảo vệ quyền lợi của bên tham gia giao dịch
Chứng chỉ môi giới không chỉ là về việc nâng cao uy tín cá nhân mà còn về việc bảo vệ quyền lợi của bên tham gia giao dịch. Khi bạn là một môi giới có chứng chỉ, bạn có trách nhiệm đảm bảo rằng các giao dịch bất động sản diễn ra một cách trung thực và công bằng, và bạn phải tuân thủ các quy tắc đạo đức trong ngành.
Cách Nhận Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản
Bây giờ chúng ta đã hiểu được ý nghĩa của chứng chỉ môi giới bất động sản và điều kiện cần thiết để nhận nó, hãy tìm hiểu cách bạn có thể thực hiện quy trình này.
1. Xác định loại chứng chỉ bạn muốn nhận
Trước tiên, bạn cần phải xác định loại chứng chỉ môi giới bất động sản bạn muốn nhận. Ở Việt Nam, có nhiều loại chứng chỉ khác nhau, ví dụ như chứng chỉ môi giới bất động sản cơ bản, chứng chỉ môi giới bất động sản chuyên nghiệp, và nhiều loại chứng chỉ khác. Hãy chọn loại chứng chỉ phù hợp với mục tiêu nghề nghiệp của bạn.
2. Đăng ký khoá học đào tạo
Sau khi bạn đã xác định loại chứng chỉ, bạn cần phải đăng ký khoá học đào tạo tương ứng. Hãy đảm bảo rằng khoá học bạn chọn được công nhận bởi cơ quan quản lý nhà nước và cung cấp đủ kiến thức và kỹ năng cần thiết để bạn có thể vượt qua kỳ thi.
3. Hoàn thành khoá học và chuẩn bị cho kỳ thi
Khoá học đào tạo sẽ giúp bạn học được những kiến thức cơ bản và quy tắc quản lý trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Hãy chắc chắn rằng bạn đã hoàn thành tất cả các bài học và chuẩn bị kỹ càng cho kỳ thi sắp tới.
4. Tham gia kỳ thi
Khi bạn đã hoàn thành khoá học đào tạo, bạn cần phải tham gia kỳ thi để kiểm tra kiến thức và kỹ năng của mình. Kỳ thi này thường bao gồm cả phần lý thuyết và phần thực hành.
5. Đăng ký và nộp phí
Sau khi bạn đã vượt qua kỳ thi, bạn cần phải đăng ký để nhận chứng chỉ môi giới bất động sản. Hãy liên hệ với cơ quan quản lý để biết thêm chi tiết về quy trình đăng ký và nộp phí.
6. Duy trì chứng chỉ
Không chỉ là việc nhận chứng chỉ, duy trì nó cũng là một phần quan trọng của sự nghiệp môi giới bất động sản. Bạn cần thường xuyên cập nhật kiến thức và tuân thủ các quy tắc đạo đức để duy trì chứng chỉ của mình.
Thời gian cấp nhận & sử dụng chứng chỉ môi giới BĐS
Chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp trong bao lâu? Sử dụng trong bao lâu? Quy trình người môi giới BĐS nhận chứng chỉ như thế nào? …. . Tất cả sẽ được nêu rõ dưới đây:
1. Thời gian nhận
Để nhận chứng chỉ môi giới bất động sản, người môi giới cần tham gia khóa học được cấp phép nhận chứng chỉ và nhận sau khi qua kỳ thi. Thời gian nhận chứng chỉ có thể là vài tháng sau đó và phát sinh chi phí bởi phụ thuộc vào quy định cụ thể của từng tổ chức hoặc cơ quan quản lý môi giới ở Việt Nam.
2. Giá trị sử dụng
Căn cứ vào khoản 2 Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, khoản 4 Điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD, chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.
Quy định thủ tục khác liên quan
Ngoài vấn đề bạn đọc quan tâm chứng chỉ hành nghề với người môi giới thì SELA sẽ đề xuất thêm các nội dung liên quan bạn cần lưu ý.
1. Quy định thu hồi chứng chỉ hành nghề
Theo điều 18 Thông tư 11/2015/TT-BXD các trường hợp sau đây buộc bị thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS:
- Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự;
- Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;
- Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;
- Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;
- Người được cấp chứng chỉ vi phạm các nguyên tắc hành nghề quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản và nội dung ghi trong chứng chỉ;
- Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định đến mức bị thu hồi chứng chỉ theo quy định của pháp luật.
Chứng chỉ do Sở Xây dựng địa phương nào cấp thì Sở Xây dựng đó có trách nhiệm thu hồi; trường hợp do cơ quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định. Sau khi thu hồi:
- Người bị thu hồi chứng chỉ không được cấp lại chứng chỉ trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày có quyết định thu hồi chứng chỉ.
- Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ thông báo cho người bị thu hồi đến nộp lại chứng chỉ.
- Sở Xây dựng thông báo lên phương tiện thông tin đại chúng, trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng về tên người bị thu hồi chứng chỉ và xóa tên người được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
2. Quy định cấp lại chứng chỉ hành nghề
Trong mọi hoàn cảnh minh bạch không liên quan đến việc thu hồi, người môi giới bất động sản toàn quyền yêu cầu cấp lại chứng chỉ nghề môi giới BĐS của mình. Bao gồm:
- Bị mất
- Bị rách
- Bị cháy
- Bị hủy hoại do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác
Thủ tục, giấy tờ liên quan cấp lại chứng chỉ hành nghề cho người môi giới:
- Đơn xin cấp lại chứng chỉ có dán ảnh
- 02 ảnh cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ
- Chứng chỉ cũ (nếu có)
- Kinh phí cấp lại 200.000 VNĐ
Chứng chỉ chỉ được cấp lại 01 lần, số chứng chỉ là số chứng chỉ cũ. Chứng chỉ cấp lại có thời hạn 05 năm kể từ ngày cấp của chứng chỉ cũ. Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ có trách nhiệm kiểm tra lại hồ sơ và cấp lại chứng chỉ (ghi rõ cấp lại vào chứng chỉ).
3. Quy định gia hạn chứng chỉ
Người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản. Người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch theo quy định sau:
- Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở theo quy định tại Thông tư này để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần thứ hai, lần thứ ba (theo mẫu tại Phụ lục 4c);
- Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.
Nội dung được nêu trích từ điều 17 Thông tư 11/2015/TT-BXD.
Mẫu chứng chỉ môi giới bất động sản
Dưới đây là các mẫu chứng chỉ môi giới bất động sản bạn có thể tham khảo. Xin lưu ý, các thông tin mẫu dưới đây được tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau. Trường hợp cá nhân muốn gỡ thông tin, cảm phiền liên hệ Admin SELA – Trân trọng cảm ơn.
Kết Luận
Chứng chỉ môi giới bất động sản là một bằng chứng về sự chuyên nghiệp và đạo đức trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Để nhận chứng chỉ này, bạn cần phải đáp ứng một loạt các điều kiện, bao gồm đủ tuổi, đạo đức nghề nghiệp, hoàn thành khoá học đào tạo, trình độ học vấn, trải nghiệm làm việc, khả năng tài chính, và đăng ký kỳ thi.
Chứng chỉ này không chỉ giúp tạo sự tin tưởng cho khách hàng mà còn mở ra nhiều cơ hội nghề nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Để thành công trong ngành này, không chỉ cần kiến thức và kỹ năng môi giới, mà còn cần phải tuân thủ các quy tắc đạo đức và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.