CÁCH TƯ VẤN KHÁCH HÀNG NGHỀ BĐS

  1. Home
  2. »
  3. FAQ - Giải đáp
  4. »
  5. CÁCH TƯ VẤN KHÁCH HÀNG NGHỀ BĐS
Tóm tắt:
Chi tiết:

Tùy vào tính cách của người làm môi giới đó như thế nào sẽ có cách tư vấn khách hàng khác nhau. Cũng giống như ngành sale của bất kỳ nghề nào cần nhiệt tình tư vấn cho khách hàng đúng vấn đề họ quan tâm.

Dưới đây sẽ là các lời khuyên và chia sẻ từ chuyên gia giúp bạn tư vấn khách hàng tốt hơn. Cùng đón xem nhé.

[block id=”tai-app-xuong”]

Tập trung tư vấn chi tiết sản phẩm

Ít nói, thường chỉ cung cấp chi tiết chính của dự án, sau đó khách hỏi gì trả lời đó. Không nói chuyện với khách hàng nhiều vì tính ít nói hoặc cũng có thể vì không biết gì để nói, hoặc sợ nói sai, nói quá, hoặc bạn không thích nói nhiều.

Đôi khi chính sự im lặng của bạn rất thích hợp bán những dự án khách cần sự tĩnh lặng để cảm nhận dự án. Nhưng cũng phải tìm cách phân bổ thời gian hợp lý, để phá vỡ không khí căng thẳng.

Nên nhớ bạn là người làm chủ cuộc giao dịch, nếu thấy tình huống có thể theo chiều không tốt, bạn phải đưa những tình huống khác vào để khách hàng có thể suy nghĩ lại, hoặc giúp khách hàng có thêm thông tin nhiều hơn về dự án.

Cách này gọi là:

  • Khách hàng lắng đọng
  • Suy nghĩ kỹ, yên tâm
  • Chắc chắn về quyết định và mua

Tư vấn không ngừng nghỉ

Nói nhiều, gặp khách hàng nói huyền thuyền không ngớt, không ngừng, đôi lúc khách hàng không có thời gian lắng đọng để suy nghĩ, nhằm đẩy tình thế lên cao trào hơn nữa để chốt khách hàng.

Cách tư vấn bất động sản từ chuyên gia
Cách tư vấn bất động sản từ chuyên gia

Họ nghĩ rằng nếu cho khách hàng thêm thời gian khách hàng sẽ suy nghĩ lại, khó quyết định mua. Nên họ chọn cách này:

  • Khách hàng lọt vào bẫy
  • Đưa ra quyết định ở trạng thái “chông chênh”
  • Thường hối hận sau khi có thời gian suy nghĩ kỹ.

Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi tư vấn

Có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về nội dung sẽ trao đổi với khách hàng, hình thức ăn mặc chỉnh tề. Gặp khách hàng tự tin trao đổi như kịch bản đã lên sẵn, nhưng có những lúc không như kịch bản, bạn phải linh động tư vấn lái theo điều khách muốn.

Bạn gặp khách hàng có quan điểm cứng rắn, đầy kinh nghiệm và biết điều họ đang mong muốn. Đôi khi khách làm chủ tình huống, bạn không đủ khả năng hướng họ được, phải theo họ.

Do đó, ngoài kịch bản chính cần phải có thêm những giải pháp phụ cũng phải đủ mạnh, đủ chắc chắn, để lỡ có sự cố xảy ra bạn cũng không rơi vào tình thế bị động. Cách này gọi là: Bạn “dưới thế” của khách hàng, họ nhiều.

Tư vấn đơn giản, tinh gọn

Cách nhẹ nhàng đơn giản nhất là cách gặp khách hàng với tinh thần tư vấn hết tất cả những gì bạn biết về dự án, những điểm mạnh, điểm yếu và giải pháp cho điểm yếu đó như thế nào, bạn chia sẻ thẳng thắn, giúp khách hàng có thêm nhiều thông tin.

Khách hàng sẽ là người sáng suốt đưa ra quyết định, nếu họ hỏi ngược lại bạn, nên chọn sản phẩm nào? Bạn cứ nói thẳng những suy nghĩ của bạn đồng thời cũng dựa theo như tiêu chí của khách hàng để giúp khách chọn cái tốt nhất.

[block id=”bai-viet-lien-quan-post”]

Mặc dù lợi nhuận cho bạn được ít hơn, nhưng bạn vẫn vui vì vừa bán được hàng vừa giúp được khách mua được căn hộ thích, không phải nằm đêm suy nghĩ rồi lo sợ, bất an. Cách này gọi là:

  • Gắn kết dài lâu, cho dù khách hàng có đầu tư bất động sản vì lý do nào đó không được như ý muốn.
  • Họ sẽ trân trọng và giữ mối quan hệ được lâu dài với họ. Bởi vì bạn nhiệt tình, không vụ lợi.

Tư vấn theo cách bạn nghĩ là đúng

Bạn tư vấn khách hàng và giữ khư khư quan điểm của bạn là đúng và tư vấn theo điều bạn nghĩ là hợp với khách nhất nhưng thiếu đi sự tương tác với khách. Tư vấn một chiều kiểu này rất dễ làm bạn bực bội khi khách phản ứng lại, hoặc có quan điểm trái chiều với bạn.

Tình huống này rất dễ dẫn đến mất bình tĩnh và sau đó có khí sự nhiệt tình của bạn không còn nhiều như lúc đầu, bạn thay đổi hẳn 180 độ. Cách này gọi là:

  • Quá cứng nhắc
  • Cái tôi còn lớn lắm, cho thấy bản lĩnh làm môi giới của bạn là còn rất yếu.

Đương nhiên điều bạn nghĩ có thể là đúng chỉ với bạn thôi, bạn tư vấn cho khách hàng cần phải hiểu khách họ cần nhu cầu gì, điều kiện ra sao, tài chính ra sao, mục đích đầu tư v.v…

Dù khách hàng có sai nhưng bạn cãi tay đôi lại với khách hàng là điều tối kỵ, không hay. Cần phải bình tĩnh hơn, lúc căng thẳng nên ít nói, đi uống nước, đi ra ngoài hay đi vệ sinh, hay im lặng để nghe nhiều hơn. Để đưa ra giải pháp tinh tế hơn.

Tổng kết và chia sẻ

Dù bạn tư vấn khách hàng bằng cách nào đi nữa, nhưng hãy lấy tâm sáng là kim chỉ nam. Bạn xạo với khách thì quê với bản thân, dễ bị cắn rứt hoặc gặp lại khách không dám nhìn thẳng, chỉ dám ngó nghiêng, phớt lờ, không dám chào hỏi vì ngại.

Ngoài tâm sáng ra bạn phải đóng vai trò là người cung cấp thông tin chuẩn xác, sau đó nắm bắt thật tốt nhu cầu của khách, linh động xử lý tình huống được lòng khách hàng bằng những lời tư vấn chân thành có quan điểm và tầm nhìn xa rộng.

Cả bạn và khách hàng đều vui vẻ và thoải mái. Khách mua hay không mua, không phải là mục đích duy nhất.

[block id=”form-dang-ky-tai-truoc-app”]

Bài viết liên quan: